Доходность малогабаритных квартир выше обычных

Не секрет, что сегодня в Краснодаре многие люди покупают квартиры с целью сдачи их в аренду. Но что покупать для этих целей — маленькую студию или обычную однокомнатную квартиру 40 кв.м? Какую доходность они дадут? Через сколько лет окупятся? 
Эксперты федерального портала «Мир квартир» для простоты расчетов предположили, что гипотетическая квартира в том или ином городе сдается круглый год без простоев и не требует расходов на ремонт, покупку бытовой техники и т.д. В исследовании не учитывались также налоги, та часть коммунальных расходов, которую собственник берет на себя, и прочие затраты.
Не учитывался и банковский процент, который полученные средства могли бы принести, будучи положены на депозит.
Средние цены малогабаритных квартир площадью до 32 кв. м, а также средние арендные ставки были взяты из собственной аналитики портала.
Самым доходным городом, где можно купить студию под сдачу, оказался Краснодар. Доходность 11% и окупаемость 9 лет — лучшие показатели среди 69 российских городов с населением более 300 тыс. человек. 
В среднем по стране студия или однокомнатная квартира до 36 кв. м в крупном городе дает доходность 7,9% и окупается 13 лет.
«Сдавать малогабаритную  квартиру выгоднее, чем обычную. Стоит она меньше, а сдается практически по той же ставке, чем полноразмерная. По нашим расчетам, средняя квартира в крупном городе дает 5% доходности, а окупается целых 19 лет, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».— Если говорить о квартирах до 35 кв. м, то за год их доходность, хоть и незначительно, но увеличилась — с 7,8% до 7,9%».
Обратившись к специалистам компании «Элитный город», вы всегда можете получить самую актуальную информацию и лучшие предложения по покупке малогабаритных квартир в Краснодаре.