Теперь само понятие «дачное товарищество» ушло в прошлое. Всем НСТ предстоит разделиться на садоводческие и огороднические. Разница между ними существенная.
«В садоводческом товариществе можно строить как жилые дома, где в дальнейшем можно регистрировать свое проживание, так и сезонные домики для временного проживания. На огородных участках можно делать необходимые хозяйственные постройки, теплицы, но не строить дома. Идет четкое разграничение», — пояснил член президиума Общероссийской общественной организации садоводов Краснодарского края Владимир Гришко.
Вместо пяти видов взносов новым законом закреплены лишь два: членские и целевые. Если дачник не платил их больше двух месяцев, то его могут исключить из объединения. Кроме того, установлен принцип: одна территория — одно товарищество. Создание второго юридического лица без земельного участка теперь незаконно.
С 2019 года на всех дачах можно будет прописаться так же, как и на землях для индивидуального жилищного строительства, основные критерии для прописки на даче следующие:
1) участок должен быть предназначен для ведения садоводства;
2) находиться в границах населенного пункта (категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения»);
3) дом должен соответствовать градостроительным требованиям — не выше 3 этажей и 20 метров; не разделен на квартиры;
4) иметь признаки капитального жилого помещения — надежные несущие конструкции и крышу, инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию, газоснабжение (в газифицированных районах).
Важный момент: дом должен быть оформлен в собственность и ему необходимо присвоить почтовый адрес (делается это через администрацию муниципалитета, на территории которого расположено садоводческое товарищество).
А вот доказывать факт того, что дачный дом является единственным жильем, не нужно. Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами.
